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鑫辰國際不動產
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[News0111-2]【2021.01.10】工料雙漲不解決 房價下不來

 

受新冠肺炎疫情影響,移工進不來台灣,連帶衝擊國內營造業,工地面臨「等師傅」窘況,全台不動產聯盟總會理事長林正雄大聲疾呼,建議政府積極解決工料雙漲、開放移工引進等問題,房價才有可能下降。  

台商回流,加上公共建設陸續興建,工地常面臨「等師傅」的困境。富宇地產執行長張世欣表示,缺工又缺料,本來3年工期,為避免延期交屋,有的改為5年完工期,預售屋也隨著混凝土價格漲不停,成本暴增。  

他說,從覓地到完工要花7、8年時間,投入成本高,平均1年獲利不到5%,建商不是大家想的好賺,建議政府重視全國性建築人力短缺問題,針對引進移工提出配套措施,解決缺工潮。  

麗明營造董事長吳春山承攬很多公共工程,他表示,政府放寬經費逾10億元以上的公共工程可申請引進移工,希望也能開放民間工程比照辦理。  

大台中不動產開發商業同業公會理事長王至亮強調,營建成本增加,房價不可能下跌,且科技廠人力不足,施工延宕也影響國家競爭力,土地、營造成本雙漲,政府應趕快開放移工,補足市場需求。  

儘管疫情當前,全台六都因土地等原物料頻頻上漲,10年來房價一去不回頭,因移工人力不足導致成本增加,建商大嘆火車頭產業的建築業變成微利產業。  

鄉林建設董事長賴正鎰認為,疫情衝擊營建砂石物料供應,加上嚴重缺工,工資上漲,風聞部份建商蘊釀推案開價可能有一波調幅。  

台灣行動菩薩助學協會結合學校傳授「匠人」出師,磐興建設總經理游金洲提供工作場域,培養工地人力,但年輕人通過考驗者不多,無法補足缺工潮。

資料來源/Yahoo房地產/中時新聞網


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